物业服务将按五个等级标准收费
我市将采取“菜单式”组合，将住宅物业服务分为五个等级，根据服务内容和质量收费，让业主拥有更多的自主选择权。这是记者昨日从市政府第32次常务会议上获悉的。
市委副书记、市长刘赐贵主持会议。市委常委、副市长詹沧洲，副市长潘世建、黄菱、叶重耕及市直有关部门负责人参加会议。
依照《福建省物业服务收费实施办法》的有关规定，市物价局、市建设与管理局近日拟订了《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》。根据这份文件，未来我市将采取“菜单式”住宅物业服务，将物业服务分为五个等级；针对综合服务管理、公共区域清洁卫生、秩序维护、绿化养护以及公共部位设施日常运行保养维护等服务内容，依照不同服务等级进行量化，制定与服务质量要求相对应的收费标准。今后，业主和物业服务企业可根据物业项目特点选择相应的服务等级进行组合，各服务等级对应收费标准的总和，就是该物业小区或住宅楼的物业服务收费标准。据介绍，实行菜单式组合可以让服务内容清晰明了、服务质量有统一明确的标准，易于业主和社会各方面监督，符合《国家物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》中关于“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则”、“区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价”规定的精神，有利于引导业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务市场竞争机制的形成。值得一提的是，有关部门公布的指导价将仅仅是发挥引导的作用，最终的选择权还在业主手中。
在听取了相关汇报后，刘赐贵指出，物业服务及资费问题涉及面广，不仅事关千家万户，也直接关系着全市3万多名物业管理从业人员的切身利益。市物价局要认真研究，制定合理的指导价；市建设与管理局要加强对行业的管理和指导，使物业服务质量不断提高，真正体现“质价相符”的原则；市法制局要严格把关，确保制订的相关文件符合现有法律法规的精神。
刘赐贵强调，要在合理增加物业从业人员收入的同时，重视这支队伍的稳定性，加强教育管理，千方百计提高物业管理从业人员的素质。
会议同时研究了灵活就业人员社保补贴享受期限问题。自2004年6月开始，我市对持《再就业优惠证》的“4050”（即女40周岁以上，男50周岁以上）灵活就业人员参加社会保险，由市再就业资金给予社会保险补贴。今后，我市将继续减轻本市大龄失业人员缴交社会保险费的经济负担，促进这一群体的就业稳定性。
在听取了初定于2008年10月下旬举办的第三届世界金门日大会筹备工作进展情况汇报后，刘赐贵强调，要本着俭朴节约的原则，将“金门日”大会办好。
会议还研究了对获得国家级品牌的农业产业龙头企业进行奖励的有关问题。刘赐贵要求有关部门要尽快规范相关奖励办法，促使更多的企业积极争创名牌，提高我市企业的品牌竞争力。
此外，会议还就东部垃圾焚烧发电厂一期工程等一批项目的投资问题进行了研究。
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