各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：

《厦门市城镇土地基准地价（2023年版）》（以下简称《基准地价》）已经研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

该《基准地价》自2023年8月14日起施行，有效期至2026年8月13日。

厦门市人民政府

2023年8月11日

厦门市城镇土地基准地价（2023年版）

三、基准地价内涵

（一）本文基准地价是指厦门市辖区范围内，在正常市场条件下“五通一平”不同级别或不同均质地域的土地，按照居住用地（商品住宅、租赁住宅）、商业服务业用地（商业）、商业服务业用地（办公、酒店）、公共管理与公共服务用地（医疗教育、养老服务）、商业服务业用地（软件及研发、娱乐会展）、公共管理与公共服务用地（文化体育、软件及研发）、工矿用地（工业）、仓储用地（物流仓储）、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地（机场、港口码头、停车场）等用途，在标准容积率条件下,分别评估确定估价期日在2022年1月1日的法定最高年期国有建设用地使用权区域平均价格。本文基准地价价格不含城市基础设施配套费。

（二）法定最高使用年限：居住用地70年，商业服务业用地、公共管理与公共服务用地40年，工矿用地、仓储用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地50年，交通运输用地40年（非独立供地的停车场按宗地法定最高年限确定）。

四、土地用途

土地用途按自然资源部办公厅关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的通知（自然资办发〔2020〕51号）文件结合厦门市实际应用情况进行确定，具体如下：

居住用地基准地价图（略）