各有关单位：

　　根据《厦门市物业服务收费管理办法》（市政府令156号）的规定，执行政府指导价的物业服务费实行告知性备案。现就备案的有关事项通知如下：

　　一、备案时限。

　　（一）报备时限。在建住宅取得房屋预售许可证之日起10日内；新建住宅物业服务企业在签订物业委托合同10日内；入住的住宅小区调整物业服务收费执行前10日内。

　　（二）受理时限。符合备案规定的，价格部门在收到备案材料之日起5个工作日内，将备案信息（物业服务项目、住宅小区、物业服务企业名称、物业服务等级、备案收费标准）在网上公示；不符合备案规定的书面通知备案人并说明理由。

　　二、备案材料。备案人应根据备案项目分别提供以下备案材料：

　　（一）在建住宅。书面备案报告，物业服务收费告知性备案表，房屋预售许可证复印件（加盖印章），物业服务合同（复印件1份）。

　　（二）新建住宅。书面备案报告，物业服务收费告知性备案表，物业服务企业资质证书（复印件加盖公章），工商登记证（复印件加盖公章），业主签订物业服务合同（复印件1份）。

　　（三）入住住宅调整物业服务收费：书面备案报告（载明调整的原因、过程、业主意见），调整物业服务收费告知性备案表，物业服务企业资质证书（复印件加盖公章），工商登记证（复印件加盖公章），业主意见登记表。

　　三、备案方式：直接到市、区行政服务中心价格主管部门窗口申报或网上申报(市、区两级对外公开的申报网址）。

　　四、备案要求。

　　（一）备案单位报送的备案材料必须真实、合法、有效。

　　（二）备案单位未按要求备案的，由价格主管部门责令限期改正；逾期不改正的，依法予以处罚。

　　本通知自2015年1月1日起施行，有效期3年。

　　附件：1.物业服务收费告知性备案表（略）

　　2.调整物业服务收费告知性备案信息表（略）

　　3.业主意见登记表（略）

　　4.备案信息公示（样式）（略)

　　厦门市发展改革委

　　2014年12月12日