主持人
各位网友大家好，欢迎参加厦门市人民政府网在线访谈。
今天我们邀请到厦门市住房保障和房屋管理局副局长陈江生先生做客政府网，为大家介绍加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的相关内容，并与网民在线交流。欢迎广大网友积极参与，踊跃提问，提出宝贵的意见和建议。
主持人
陈副局长您好，欢迎您做客市政府网站。
陈副局长
主持人好，各位网友大家好！
主持人
首先请您介绍一下，我市新就业青年群体五折租房政策的出台背景，谢谢！
陈副局长
我市作为人口净流入城市，以新就业的大学生等青年群体为主体的新市民占比较高。厦门市委、市政府高度重视住房保障工作，把保障青年群体住有所居作为全面贯彻习近平总书记关于住房保障的重要指示精神、落实国务院决策部署、促进我市引才、留才的重要工作来抓，构建具有厦门特色的多层次、全覆盖的住房保障体系。
陈副局长
为进一步加大对新就业大学生、青年人为主体的新市民住房保障力度，降低青年群体来厦就业、创业初期5年内的租住成本，厦门市住房局针对新就业青年群体及我市企业发展的现实需求，依据《厦门市人民政府办公厅关于印发加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作若干意见的通知》（厦府办规〔2021〕7号）文件精神，从受理、申请、审核等方面，进一步细化并完善了我市的住房保障政策体系，以及全流程的操作细则和办事指南，在去年推出“新就业大学生5年5折租房”的住房保障政策，帮助青年群体在厦扎下根，安下心，同时为我市引才、留才、聚才提供支撑，为“两高两化”城市建设招贤纳智提供保障，促进我市引才、留才和保障新就业青年群体住有所居。
相关的政策文件均可在厦门市住房保障和房屋管理局官网、微信公众号或“i厦门”五折租房模块查阅。
主持人
目前，该项政策的执行情况进展如何，能否请您也给我们介绍一下？
陈副局长
受理平台于2021年12月10日正式上线。截至目前，累计已有近3万人提出了申请，厦门市住房局已为两批共计1.76万名大学生审批并发放了6468万元的租金补贴，此项工作目前还在持续开展、受理中。
主持人
新就业的青年群体若想申请租金补贴，具体该满足哪些条件呢？
陈副局长
“新就业大学生五折租房”的保障对象主要分为两类：
一是30周岁以下、在2021年1月1日后首次来厦就业创业的本科及以上学历的大学生；
二是经各区（管委会）认定的30周岁以下的技术骨干人才可参照执行。申请时，还需满足一定的就业、社保、住房等条件。
陈副局长
需要提醒的是，保障对象不局限于应届生、不限户籍、不限生源地，以前在其他城市工作，2021年以后首次到厦门工作并在厦缴交医社保的青年群体也可以申请。
主持人
那么，申请通过以后，青年群体具体可以获得哪些住房保障呢？
陈副局长
我市的五折租房政策采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的保障方式，现阶段主要以“租金补贴”为主，“实物配租”将根据房源筹集情况适时推动。
其中，租金补贴按保障对象申请时的实际工作地标准，一次发放半年，各区标准为思明、湖里每年每人8000元，海沧、集美每年每人6000元，同安、翔安每年每人5000元。
陈副局长
已领取这一次补贴的保障对象，如需申领下一次补贴的，则需要在本次补贴到期前的三个月内进行“接续申请”。
与首次申请类似，在厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号“综合服务”或“i厦门”五折租房模块线上办理，也是分两步进行，先通过“接续申请”，经审核、公示后，再参与“批次申请”。接续申请随时受理，批次申请每个季度设置一个批次。
主持人
租金补贴具体的申请流程、途径，及相关的注意事项，能否请您也给我们介绍一下？
陈副局长
补贴申请分为“资格申请和保障方式选择”两个阶段。
第一步要先进行“保障资格申请”。经审核、公示通过后，才能获得保障资格，这步时间一般为10个工作日；取得保障资格后，再参与“批次申请”，选择“租金补贴”保障方式。租金补贴申请，每季度设置一个批次，受理申请时间为季度首日到第三个月的15日止，补贴在次季度首月发放。申请的全流程均可在厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号“综合服务”或“i厦门”五折租房模块线上办理。
陈副局长
在实际操作中，我们发现：
一是有一部分申请人不符合条件、或未如实、完整填写有效信息，导致出现不少的无效申请，占用了业务人员大量审核时间，影响工作人员更好的服务符合条件的保障对象；
二是另外有部分申请人因为没有细致对操作指南、办事指南进行了解，忽略了材料标准、审核及公示时间等要求，而错过批次申请。
陈副局长
在这里，需要提醒大家：
一是要诚信申报，因未如实、完整提供有效材料，导致在后期复查中被发现不符合申请条件情况的，会面临补贴被追回、资格被取消等情况；
二是符合条件的申请人要认真熟悉办事指南等申报材料要求，合理安排时间进行申请，以尽快享受政策优惠。
如在申请过程中有不清楚的地方，可以通过厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号“综合服务”和官网、或者“i厦门”APP平台服务专区“住房保障—五折租房”等方式，查询操作指南、办事流程等政策内容，或者可以拨打“办事指南”中的咨询电话进行答疑。
主持人
好的，谢谢陈副局长的详细介绍。下面，我们看看网友的问题。
学生（网友）
“5年内5折租房”政策保障的对象有哪些？
陈副局长
政策保障的人群主要有两大类：
一是新就业大学生，主要是指2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生、具有同等学力的海外留学生或港澳台毕业生；
二是全日制本科以下学历，符合产业发展需要的30周岁（含）以下的技术骨干人才，由各区（管委会）认定后，可参照执行。
行政机关、参公事业单位的在编人员，不在此政策保障范围。
需要说明的是，“首次来厦就业、创业”是指首次在厦缴纳社保时间和劳动合同签订时间均在2021年1月1日之后，不区分应往届、不限户籍、不限生源地。
刘小姐（网友）
企业注册地与实际工作地不一致的，比如公司注册地在岛内，但实际工作地在岛外的情况，申请对象等能拿到多少补贴？申请后预计多长时间能领取补贴？
陈副局长
企业注册地与实际工作地不一致的，以实际工作地的租金补贴标准发放。比如，申请人工作的企业注册地在思明区，但他的实际工作地在同安区，就由思明区受理审核，按同安区5000元/年的标准发放补贴。
政策明确的“租金补贴”保障标准为：思明、湖里每人每年8000元，集美、海沧每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元。保障期限最长不超过5年。
保障资格申请通过后，租金补贴按季度设置批次，受理申请时间为季度首日到第三个月的15日止，在下一个季度首月完成发放。
市民（网友）
我在2022年1月份领取了补贴，什么时候需要再次申请？
陈副局长
接续申请的规则为保障时间到期前的一个季度内，以2022年1月份领取补贴补贴为例，其保障时间为2022年1月1日至6月30日，因此需要在4至6月份这个季度进行接续申请。申请流程与首次申请类似，第一步是进行“接续保障资格”申请，需要审核5个工作日，再公示5个工作日。获得接续保障资格后，第二步是进行“租金补贴”批次申请。本批次申请时间截止到6月15号，7月份发放补贴，建议申请人合理安排时间进行申请，以免错过批次。
以此类推，2022年4月份领取补贴的申请人，需要在7至10月之间进行接续保障资格申请，获得资格后进行“租金补贴”批次申请，批次时间截止到9月15日，10月份发放补贴。
小陈（网友）
我的劳动合同盖的是外地总公司的公章，实际上在厦门分公司工作，这样的情况可以申请吗？如果可以应该提交什么材料呢？
陈副局长
与外地总公司签订劳动合同，实际工作地在厦门分公司，在厦缴交医社保的申请人，申请时提供由总公司、分公司共同盖章的《实际工作的证明书》即可。具体的模板可在“i厦门”-五折租房-办事指南（一）中下载。
热心市民（网友）
我正在进行接续申请，实际工作地和劳动合同上面写的不一致，需要再次到总部盖章《实际工作地证明书》吗？
陈副局长
如果接续申请时的工作单位与首次申请时一致，上传首次申请时的《实际工作地证明书》即可，不用再重新盖章。如果换了工作，则需要提供新的材料。
王先生（网友）
我已经领取了租金补贴，可以申请更换为实物配租吗？我已经和实物配租运营企业签订租赁合同，可以退掉房子换成租金补贴吗？
陈副局长
第一，可以申请调换房源或更换租金补贴为实物配租。
但申请调换配租房源，保障对象应及时与新实物配租房源运营单位签订租房合同，并按合同约定的租赁起始日期及时与原实物配租房源运营单位解除租房合同，结清相关费用，承担相关违约责任；更换租金补贴为实物配租的，应在租金补贴保障期结束后方可提出实物配租申请。
第二，实物配租调整为租金补贴的，需先退出配租房源，按合同约定结清相关费用、承担相应的违约责任后重新申请租金补贴。租金补贴起算时间为补贴发放当季的首日，由此可能产生的保障期中断，建议申请人仔细考虑。
主持人
非常感谢陈副局长做客市政府网站，也谢谢广大网友的参与，本期访谈到此结束，再见。