新开工面积470万平方米，其中在建保障房项目共18个

　　市政府网站昨日公布了2009年我市住房建设计划。根据规划，我市2009年新开工的住房建筑面积约在470万平方米左右，其中社会保障性住房约27万平方米，商品住房约338万平方米，外口住房约105万平方米。

　　在社会保障性住房方面，据统计，2008年底厦门市将新建成3个社会保障性住房项目，分别是观音山公寓、万景公寓和海新阳光公寓二期，总建筑面积达14.15万平方米，共提供保障性住房2279套。这样，2009年在建社会保障性住房项目共18个。至2009年底，可基本建成的项目共7个，分别是古楼公寓、集美滨水小区、湖边花园A区、嘉庚枢纽站综合开发、西柯枢纽站综合开发、前埔枢纽站综合开发和海沧孚中央租赁房。新开工的社会保障性住房约27万平方米，主要为五缘公寓等其他11个项目的续建部分。

　　在商品住房方面，根据《厦门市2008年住房建设计划》，至2008年底，厦门市可提供建设的商品住房建筑面积约602万平方米。考虑到项目的建设周期以及各项目的具体情况，规划预计2008年商品住房新开工量约为380万平方米，则2009年初全市存量商品住房建筑面积为222万平方米（2008年初存量商品住房建筑面积为374万平方米）。兼顾考虑房地产市场的宏观政策背景、市场供需情况、项目建设周期等因素，预计2009年新推出商品住宅用地面积约110公顷，建筑面积约为250万平方米。

　　按照“国六条”的要求，新开工的住房套型建筑面积90平方米以下的住房总面积应达到70%以上。本次计划用于平衡的住房对象主要包括新开工的商品住房、新开工的保障性住房和外口住房。

　　规划还对2009年厦门住房发展进行了分析与预测。未来一段时间，厦门市城市建设的重点将集中在岛外各区，而目前在建的“两桥一隧”出岛通道的建成，对各区域的影响将十分明显。

　　其中，规划预计集美区2009年建设的重点主要为火车新站片区、杏林湾片区、集美北部片区（环东海域部分）、杏林城市组团以及灌口城市组团。海沧区2009年建设的重点仍然是南部港区及化工区、新阳工业区和东孚城市组团，整体格局比较明显。预计2009年同安新增住房仍将以老城周边为主，包括祥平、五显等片区。2009年翔安住房发展的重点仍在新店及马巷镇周边，主要有内林、黎安、舫阳、翔安新城及新店等片区。预计2009年本岛住房建设的重点区域仍将主要集中在本岛东北部，包括湖边水库、五缘湾、高林五通等片区，本岛西部将会有零星地块供应。