2001年

　　2001年，厦门市建筑业行业继续深化管理体制改革，建立现代企业制度，推进产权多元化，以质量和效益为中心，开拓市场，促进生产、效益和工程质量稳步提高，为推动全市经济增长做出了显著贡献。

　　一、建筑业生产小幅增长 　　
　　
　　截止2001年底，厦门市拥有建筑业企业405家，比上年增加2家，其中国有企业105家，减少13家；集体企业73家，减少28家；联营企业14家，减少13家；有限责任公司63家，增加33家；股份有限公司19家，增加7家；私营企业101家，增加18家；港澳台及外商企业23家，增加2家；其他企业7家，减少4家。全年建筑业生产呈现小幅增长态势，共完成建筑业总产值79.72亿元，比上年增长4.8%；承接的各类施工项目4961个，其中当年新开工3253个；房屋施工面积达1095.06万平方米，比上年减少57.66万平方米，下降5.0%，其中2001年新开工面积470.92万平方米，增长20.2%；工程竣工项目2968个，竣工面积492.88万平方米，比上年增加90.13万平方米，增长22.4%；完成竣工产值65.15亿元，比上年增长18.6%，产值竣工率为81.7%，比上年增加9.5个百分点。 　　
　　
　　二、建筑业市场以土木建筑业为主 　　
　　
　　全市建筑业由土木工程建筑、线路管道设备安装及装修装饰业组成。2001年底，全市土木工程建筑业共有企业233家，完成产值68.48亿元，比上年下降0.2%，占全市建筑业产值的85.9%，仍是建筑业中的主要行业。其中房屋建筑业共有企业172家，完成产值52.91亿元，比上年下降2.0%，以修建铁路、公路、桥梁及电站码头为主的建筑业共有企业34家，完成产值15.06亿元，比上年增长18.4%；线路管道设备安装业共有企业50家，完成产值5.77亿元，比上年增长88.6%，其中线路管道安装业完成产值4.26亿元，比上年增长1.96倍，设备安装业完成1.51亿元，下降6.8%；装修装饰业共有企业122家，完成产值5.47亿元，比上年增长23.5%。 　　
　　
　　三、国有企业、集体企业是建筑业市场的主导力量 　　
　　
　　从占全市的比重看，2001年底，国有企业105家，完成产值29.64亿元，占全市建筑业总产值的37.2%；集体企业73家，完成产值15.47亿元，占全市建筑业总产值的19.4%，国有企业仍然是建筑业市场的主导力量。 　　
　　
　　四、动力装备率及劳动生产率进一步提高 　　
　　
　　2001年末，全市建筑业自有机械设备达20044台，比上年增加938台，设备年末总功率为41.90万千瓦，比上年增加8.32万千瓦，建筑业动力装备率为4.95千瓦/人，比上年增长13.0%。其中国有企业设备台数和总功率分别占全市的27.2%和49.3%。2001年建筑企业劳动生产率总体水平提高，全市建筑业劳动生产率按建筑业总产值计算为10.48万元/人，比上年增长5.7%。 　　
　　
　　五、建筑业利润率增长，亏损额略有减少 　　
　　
　　2001年全市建筑业完成利润总额2.36亿元，比上年增长4.49倍。产值利润率2.96%，比上年增加2.40个百分点。全年亏损企业73家，比上年减少27家，亏损额6866万元，比上年减少194万元。 　　
　　
　　固定资产投资 　　
　　
　　2001年，厦门市实施财政增投，加快重点项目建设，优化投资结构，固定资产投资呈现增长态势，全年完成全社会固定资产投资191.89亿元，比上年增长9.6%。其中：基本建设完成投资75.02亿元，比上年增长24.0%；更新改造完成投资27.59亿，比上年增长20.1%；房地产完成投资56.63亿元，比上年下降8.8%；其他投资完成25.70亿元，比上年增长7.6%；城乡集体投资完成3.08亿元，比上年增长31.6%；私人投资完成3.87亿元，比上年增长20.0%。2001年全市共有361个项目竣工投入使用，项目竣工率达50.28%，比上年又提高7.7个百分点。全市共新增固定资产132.67亿元，比上年减少37.94亿元，新增固定资产交付使用率为69.1%，比上年下降28.3个百分点。全年全社会固定资产投产率为34.4%，较上年下降0.5个百分点。 　　
　　
　　2001年全社会固定资产投资完成年初计划183亿元的104.9%，其中基本建设完成年计划67亿元的112.0%；更新改造完成年计划25亿元的110.3%，房地产开发完成年计划60亿元的94.4%。

　　全年固定资产投资呈现如下运行特点： 　　
　　
　　一、基本建设跃升为投资主体 　　
　　
　　2001年基建、更改、房地产三者占全社会固定资产投资的比重分别为39.1%、14.4%和29.5%，基本建设和更新改造所占比重分别比上年增加了4.5和1.3个百分点，同时由于房地产投资规模得到控制，房地产所占比重相应减少，比上年下降6.4个百分点。基本建设投资所占比重超过房地产投资9.6个百分点，跃居为投资主体。 　　
　　
　　二、投资结构发生较大变化 　　
　　
　　2001年全社会固定资产投资中，建安工程完成94.89亿元，比上年下降8.7%，所占比重为49.5%，比重比上年下降了9.9个百分点；而设备工器具购置完成61.57亿元，增长37.0%，所占比重为32.1%，比重比上年增加6.4个百分点，造成设备工器具投资大幅度增长的原因主要是翔鹭一期扫尾和PTA项目部分设备安装到位，仅此两项目设备工器具购置额就高达15.38亿元，占25.1%。 　　
　　
　　三、行业投向继续向基础设施倾斜 　　
　　
　　2001年厦门市继续贯彻国家积极的财政政策，增加了基础设施的财政性投入，进一步加强了交通、市政、水利、环保、城乡电网改造等方面的建设。 　　
　　
　　在基本建设投资中，交通运输业完成投资14.72亿元，比上年增长43.8%；社会服务业(主要是市政工程)完成投资10.73亿元，增长30.0%；电力煤气及水的生产及供应业完成投资6.31亿元，增长3.7%。制造业在翔鹭一期扫尾及PTA两大项目的拉动下全年共完成投资26.35亿元，增长13.4%，而这两项目的投资额就占整个制造业投资额的70.8%。教育文化艺术与广电业完成投资5.72亿元，比上年下降16.2%。 　　
　　
　　2001年全市更新改造完成投资与上年相比虽有较大增长，但是作为技改投资的重要组成部分的制造业完成情况却不理想，仅完成技改投资9.58亿元，比上年下降3.2%，所占技改投资的比重为34.7%，较上年减少8.4个百分点。更新改造中用于城市基础设施方面的投资大幅度增长，电力行业进一步加快城网、配网改造步伐，全年共完成投资2.39亿元，较上年增长10.7%；同时电信行业也加大了网络和设备技改投资，随着电信局无线市话小灵通、局用交换网络扩容、接入网改造及联通公司CDMA及GSM六期等项目的上马，电信行业得到快速发展，当年共完成投资10.30亿元(其中电信技改完成投资5.64亿元，联通完成投资4.62亿元)，比上年增加1.15倍，电力及邮电业的快速发展成为当年全市技改投资保持增长的主要原因。全年电力及交通运输邮电业等基础设施行业在整个技改投资中所占比重高达62.4%，比上年增加8.8个百分点。2001年交通运输业完成技改投资4.51亿元，比上年减少18.9%。 　　
　　
　　在2001年全市的其他固定资产投资中，制造业完成19.73亿元，比上年增长27.0%，占其他投资的比重为76.8%，主要是三资企业大量新增设备所致；交通运输业完成1.31亿元，比上年增长32.9%；教育、文化、艺术和广电业完成0.33亿元，比上年降低55.4%。 　　
　　
　　四、投资后续资金充足 　　
　　
　　从资金来源看，全年共筹措资金250亿元，大于同期投资完成额，比上年增长21.0%，到位资金增长速度远高于投资增速，其中国家预算内资金12.12亿元，比上年增长20.6%，国内贷款50.21亿元，比上年增长60.0%，利用外资36.84亿元，比上年增长44.9%，自筹资金79.28亿元，比上年增长13.4%，建设资金的及时到位，为投资增长提供有力保障。　
　　
　　五、基础设施建设快速增长 　　
　　
　　2001年城市基础设施重点建设项目在增投资金的支持下，资金紧张状况得到缓解，投入力度明显加强，全年又有鹭江道(和平码头----海军码头)、仙岳路(仙岳村段)、环岛路(演武路口----厦大白城段)等一批城市主干道及电力进岛第三通道、东部污水处理、北溪引水等一批基础设施项目相继建成，全年共完成投资50.69亿元，比上年增长30.5%，是厦门历年来投入最多的一年。　
　　
　　六、房地产投资减少而空置房总量依然较大 　　
　　
　　受宏观调控政策的影响，2001年全市房地产开发投资继续呈下降态势。全年完成房地产开发投资56.63亿元，在上年下降10.4%的基础上又下降了9.5%。房地产投资占当年全社会固定资产投资比重也由上年的35.9%下降为29.5%。造成房地产投资下降的主要原因：一是受房地产商对市场预期降低和两岸关系不定的影响，部分国有、私营和三资企业采取观望态度，减缓投入，使得房地产业的投资大幅下降。全年国有房地产投资为14.54亿元，比上年减少1.65亿元，下降10.2%；全年私营房地产企业投资11.41亿元，比上年减少1.80亿元，下降13.6%；全年外商房地产企业投资额为16.99亿元，比上年减少2.39亿元，下降15.4%。二是宏观调控作用力度加大。1998年以来，全市对固定投资结构进行调整，加强了房地产的宏观调控，在城市建设用地迅速增加的情况下，对商品房建设规模进行总量控制，对有限的商品房用地实行有偿出让，对出让的用地实行公开投标，对协议出让的土地进行清理，使得近几年土地供应量逐年减少，影响当年商品房施工规模进一步缩小，投资下降。2001年全年待开发土地面积为249.18万平方米，比上年又减少17.85万平方米，下降6.9%。

　　虽然全市房地产在建规模连年缩小，但受2000年房地产续建项目较多的影响，2001年全市商品房施工面积继续保持较大规模。全年商品房施工面积1029.91万平方米，比上年减少91.05万平方米，下降8.1%，在总施工面积中，住宅施工面积707.24万平方米，比上年减少36.06万平方米，下降4.9%，占全部施工面积的68.7%。
　　
　　由于前几年开工建设的部分高层楼宇陆续竣工建成，2001年全市商品房竣工面积开始减少。全年商品房竣工面积为281.68万平方米，比上年减少15.73万平方米，下降5.3%，其中住宅竣工面积216.72万平方米，比上年减少15.62万平方米，下降6.7%，占全部竣工面积的76.9%。　　
　　
　　由于受住房信贷政策的调整以及商品房竣工面积下降等因素影响，2001年全市商品房销售在持续一年的高速增长后，于下半年开始出现逐月下降趋势。至年底商品房实际销售面积257.39万平方米，比上年增加7.55万平方米，增长率由上年的44.6%减少为3.0%，其中住宅销售面积为215.31万平方米，比上年增加2.23万平方米，增长1.1%。商品房销售额73.12亿元，比上年减少0.6亿元，下降0.8%，其中住宅销售额55.10亿元，比上年增加1.73亿元，增长3.2%。受政府减费、房地产企业让利等因素影响使部分往年滞销的空置房开始动销，但同时也由于在空置房中占60%的高层建筑和部分多层商品房存在房型、朝向和地点等方面不足，使大部分商品房销售促而不动。至年底，全市空置面积为176.13万平方米，比上年增加8.64万平方米，其中住宅空置面积为79.43万平方米，比上年增加4.37万平方米，住宅空置占全部商品房总空置面积的45.1%。